Le credit achat revente

Quel acquéreur n'a pas été confronté à un problème de trésorerie dès lors qu'il s'agissait de revendre un premier bien immobilier avant d'en acheter un autre.

L'alternative est simple: soit attendre d'avoir vendu le premier logement avant d'acheter le suivant, soit commencer par acheter puis procéder à la mise en vente. Dans ce dernier cas, un décalage de trésorerie est inévitable car la plupart des emprunteurs ont besoin du produit de la vente pour constituer un apport pour leur nouvelle acquisition. 

Le prêt relais

C'est pourquoi les banques proposent un prêt relais. Il s'agit d'un credit immobilier qui prend la forme d'une avance sur votre future vente. Remboursable sur une période de deux ans maximum, elle permet de réaliser son projet avant d'avoir vendu.

Attention toutefois aux montants du prêt relais. Il vaut mieux se montrer prudent et partir sur une estimation basse de la valeur du logement à la vente. D'ailleurs la plupart des banques exige une expertise et ne se satisfont pas de la seule évaluation faite par une agence immobilière.

Le crédit achat-revente

Alternative intéressante au prêt relais, le crédit achat-revente permet de regrouper l'ensemble des crédits immobiliers en cours.

• Le prêt restant en cours sur l'ancien logement
• Le prêt relais
• Le prêt amortissable sur le nouveau logement

Cela permet de mieux ajuster la mensualité et permettre ainsi aux emprunteurs de rester dans la limite d'un endettement raisonnable.

Source : http://www.creditas.fr